石家庄市自然资源和规划局

关于原华夏窗帘城地块项目设计方案批前公示

反馈意见的答复

槐安东路20号院水利物资小区业主：

原华夏窗帘城地块项目位于桥西区平安大街以西，槐安路以南，2024年11月27日至12月6日规划设计方案履行批前公示程序，公示期间收到槐安东路20号院水利物资小区业主的反馈意见，现就涉及方案规划设计有关问题答复如下：

一、原华夏窗帘城地块项目与槐安东路20号院水利物资小区业主退距、间距和日照的情况说明

1.用地红线退线

按照《石家庄市城乡规划管理技术规定》第35条内容规定，高层山墙退西侧面地界不小于6.5米，本项目主楼山墙退用地红线17.38米，满足规范要求；按照《石家庄市城乡规划管理技术规定》第35条内容规定，裙房按自身间距标准的1/2退让地界，应退3.5米，本项目裙房退西侧面地界18.19米，满足规范要求。

2.间距

与项目相邻的西侧现状水利物资小区1#住宅楼为6层，高度19.5米，2#住宅楼为6层，高度19.85米，按照《石家庄市城乡规划管理技术规定》第30条内容规定，高层建筑侧面间距应不小于13米，本项目主楼与西侧现状住宅楼的侧面间距为23.76米，满足规范要求。小区内其他住宅楼未与规划项目相邻。

3.日照

按照该项目日照计算设计报告书显示，西侧现状水利物资小区2#住宅楼和3#住宅楼不在本项目被遮挡建筑计算分析范围线内，该规划项目周边现状建筑大寒日有效日照2小时及2小时以上的仍为2小时及2小时以上，2小时以下的有效日照时间未发生变化。

                                                 石家庄市自然资源和规划局

                                                                          2025年1月14日