青岛西站存车场铁路建设用地合作开发项目竞争性磋商公告

青岛西站存车场铁路建设用地合作开发项目已获批准，项目资金来源已明确，******有限责任公司，项目已具备采购条件。现对本项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，特邀请有意向的供应商参与磋商。

一、项目概况与采购范围

青岛西站存车场铁路建设用地合作开发项目，其中青岛西站存车场东侧、铁投华筑租用土地南侧地块的铁路建设用地西侧约102亩，主要用于仓储物流等。青岛西站存车场东侧、铁投华筑租用土地南侧地块的铁路建设用地东南侧约50亩，主要用于仓储物流等。上述两宗土地均属国有划拨铁路建设用地，成交供应商使用该两宗土地时，须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国铁路法》《中华人民共和国行政许可法》等国家法律法规及相关规范性文件的规定，依法办理土地使用、规划建设等各类行政审批手续。在未取得全部法定行政许可(批准)文件前，成交供应商不得在该两宗土地范围内修建永久性建筑物及构筑物。

二、项目基本情况

1.项目名称：青岛西站存车场铁路建设用地合作开发项目

2.采购编号：QYQL-2025-CGFW-0008

3.项目类别：服务

4.采购方式：竞争性磋商

5.包件划分：本次采购共划分为2个包件，兼投不兼中。具体划分情况如下：

包件1：合作开发地块位置位于青岛西站存车场东侧、铁投华筑租用土地南侧地块的铁路建设用地西侧约102亩，主要用于仓储物流等。

包件2：合作开发地块位置位于青岛西站存车场东侧、铁投华筑租用土地南侧地块的铁路建设用地东南侧约50亩，主要用于仓储物流等。

三、供应商资格要求

1.基本要求：在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力。

2.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名******法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.联合体要求：本项目不接受联合体报价。

4.供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目同一包件的报价。

四、竞争性磋商文件的获取

1.获取磋商文件时间：自2025年11月28日00时00分起至2025年12月4日23时59分(北京时间)。

2.获取磋商文件流程：登录“山东铁路招标采购平台”（******）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户应当首先登录平台进行注册：点击“投标人登录”-“投标人注册”，根据平台提示填写企业信息，上传营业执照、开户许可证及各类资质证书电子版（如有），无需审核即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“投标人注册”-“登记备案”，按要求填写相关信息后，将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及相应授权代表的身份证明等资料加盖公章后扫描成一个PDF文件上传。

（3）供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”，选择要参与的项目。点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

（4）系统技术支持电话：******（杨工）。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等信息有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准】

五、响应文件的递交

1.本项目实行线上电子招投标方式。

2.递交方式：线上递交

本次项目不需要办理CA，各供应商在递交响应文件截止时间前登录“山东铁路招标采购平台”（******/），点击“投标管理”—“我的项目”-“网上报价”，填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。以联合体报价的，由联合体牵头人递交电子响应文件。

3.响应文件递交截止时间（公开报价时间）：2025年12月10日13时30分（北京时间）。

4.响应文件递交地点（公开报价地点）：山东铁路招标采购平台。

******集团12楼山东铁路招标采购中心

6.逾期递交的或未按照磋商文件要求递交的电子响应文件，采购人（山东铁路招标采购平台）将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、阳光采购服务平台（******/）、山东铁路招标采购平台（******）上发布。

七、联系方式（异议联系方式）

采购人：******有限责任公司

地 ******办事处海西二路1001号B4楼401

联系人：刘老师

联系方式：******

电子邮箱：******

******有限公司

地 址：济南市经十路619号凤鸣山庄58号

联系人：宋书燕

联系方式：0531-******、******

电子邮箱：******

八、监督

******有限公司招标办

地 址：济南市历下区坤顺路1567号

监督联系人：陈老师

监督电话：0531-******

电子邮箱：******