2026-2027年安置房小区物业管理服务项目-二标段玉祁街道2026-2027年松涛苑、文湖苑物业管理服务公开招标公告

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|地区：江苏

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：江苏

源发布时间：2025-11-14

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2026-2027年安置房小区物业管理服务项目-******街道2026-2027年松涛苑、文湖苑物业管理服务公开招标公告

项目编号：GZB******-002

1、招标条件

本招标项目2026-2027年安置房小区物业管理服务项目。项目业主为******有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目******街道2026-2027年松涛苑、文湖苑物业管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

    2.1 项目概况
    2.1.1 合同估算价：315.186945 万元
    2.1.2 其他：******街道2026-2027年松涛苑、文湖苑物业管理服务，其中松涛苑建筑面积约41443.38㎡，文湖苑一、二、三期总建筑面积约150185㎡，文湖苑四期总建筑面积71891.92㎡。（2）服务标准：符合国家、行业、地方法律法规相关规定，并达到江苏省省标一级物业管理服务要求，并满足招标人要求，若达不到上述要求，违约金为合同价的5%。（3）服务期：2026年1月1日至2027年12月31日（其中文湖苑四期物业服务期：2026年1月1日至2027年12月31日；文湖苑一、二、三期及松涛苑物业服务期：2026年2月1日至2027年12月31日）。合同采取 “1 1”模式，合同一年一签（第一年：2026年1月1日至2026年12月31日（其中文湖苑一、二、三期及松涛苑物业服务从2026年2月1日至2026年12月31日，文湖苑四期物业服务从2026年1月1日至2026年12月31日）；第二年：2027年1月1日至2027年12月31日），若服务质量不满足招标人要求或连续三次考核分数低于80分的，招标人有权单方面解除合同或停止续约下一年度服务合同。备注：本项目共两个标段，投标人均可参与，但一个投标人只能中一个标段。如经评审同一投标人在两个标段都排名第一时，按照各标段最高限价由高到低的顺序，选择最高限价高的标段中标，其余标段无条件放弃中标权，该标段按得分排序名次顺延中标候选人。
    2.2 招标范围：松涛苑、文湖苑的物业服务，包含清洁管理、保安安全管理、公共服务、房屋、共用设施及设备维护与管理（包含但不限于技防监控、泵房、风机、潜水泵、电力设施、智能化道闸系统等特种设施设备）、物业档案资料管理、培训制度、公共收益的计量收取工作及其他。

3、投标人资格要求

    3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
    1)投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织（提供有效期内的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件原件扫描件加盖公章）；
    2)被授权委托人应具备与本企业签订的劳动合同，并提供本企业《职工养老保险手册》（内附2025年8月～2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年8月～2025年10月的缴费证明（提供劳动合同原件扫描件加盖公章，缴费清单或缴费证明原件扫描件加盖公章）（法定代表人亲自参与投标的除外，被授权委托人可不提供）；
    3)项目负责人应具备与本企业签订的劳动合同，并提供本企业《职工养老保险手册》（内附2025年8月～2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年8月～2025年10月的缴费证明（提供劳动合同原件扫描件加盖公章，缴费清单或缴费证明原件扫描件加盖公章）；
    4******事务所出具的2024年度的审计报告和所附已审财务报告的原件扫描件加盖公章；
    5）提供投标人近三个月中******银行代扣证明，或无欠税证明）原件扫描件加盖公章；
    6）提供投标******银行代扣证明）原件扫描件加盖公章；
    7）投标人须提供通过“信用中国”网站（ ******）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），提供信用报告加盖公章扫描件；
    8）外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案（外地物业服务企业投标时提供备案资料复印件加盖投标人公章）。
    3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年11月14日 18时至 2025年11月19日 18时。
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电************有限公司招投标业务管理系统（******:9142/TPBidder/memberLogin）

5、投标及开标时间、地点

5.1 投标截止时间为：2025年12月08日 09时50分
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7、发布公告的媒介

******有限公司网站发布。

8、联系方式

******有限公司
招标人地址:无锡惠山经济开发区玉祁配套区(东环路)
招标人联系人:丁伟峰
招标人联系电话:0510-******
******有限公司
代理地址:无锡市新吴区天山路8号-1504-1
代理联系人:骆平、汪众
代理联系电话:0510-******