******有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。

一、项目名称

广州市从化区城中村改造项目禾仓村、东风村安置地块设计竞赛（第一轮）竞赛公告

二、项目类别

服务

三、采购方式

其他

四、采购内容

一、竞赛名称
广州市从化区城中村改造项目禾仓村、东风村安置地块设计竞赛（第一轮）（以下简称“竞赛”）
二、竞赛背景
为深入贯彻落实中央经济工作会议关于“加力实施城中村和 危旧房改造”、国务院常务会议关于“加快推进城中村等改造” 的决策部署，省委、省政府和市委、市政府有关工作要求，以及 全省城市更新动员部署暨城中村改造现场观摩会议精神，充分调 动改造主体的工作积极性，不断提高城中村改造工作水平。
从化禾仓、东风安置地块各项目需落实中央关于推进新型城镇化相关规定情况，包括“四好”建设、新型建筑工业化、 绿色建筑（含光伏）、城中村改造与保障性住房建设相结合、配合市政管线建设计划（含 综合管廊建设）、建筑废弃物再利用等要求；安置房和基础设施建设工程工期管理、造价控制、 质量管理、安全生产等情况。在工程设计与施工环节，******居住社区配************居环境，宜以白灰色调、简约的建筑设计风格为主，可适当融入一些本土化的设计元素，立面材料以外墙漆为主。

******有限公司主办。
三、设计范围
（一）禾仓村安置区：姓钟围安置地块。
地块一用地面积:0.81公顷。
地块二用地面积:1.28公顷
（1）项目整体概况?
******居住品质。
项目总体容积率为2.5，地块一面积为 0.81 公顷 地块二面积为 1.28 公顷，限高80m。同步设计两个地块合理配置商业及相关公建配套设施，依据规划设计方案进行精确核算，需保契合项目整体开发要求。
（2）设计细则?
在建设过程中，要充分依据安置需求、************居住偏好。户型设计应涵盖多种面积区间，从紧凑小户型到宽敞大户型，适配单身人士、小家庭以及多代同堂家庭等不同需求；充分考虑电梯配置、采光通风以及景观视野等要素。
公建配************居************居住需求，显著提升社区整体品质。需考虑成本适配度及方案可行性实行限额设计，建安工程单方造价限额3850元/m2完成项目整体造价估算。
（二）东风村安置区：东风村复建住宅02地块。用地面积:4.29公顷。
（1）项目整体概况?
******居住品质。项目总用地面积4.29公顷，按容积率2.5，限高80m开展设计，需遵循两期开发的总体策略。合理一二期分区用地规划设计，一期开发围绕******幼儿园；二期开发则完成一期开发后剩余的建设任务，实现项目全面建成。?
（2）容积率指标分配?
本项目总体容积率为 2.5，此指标作为项目开发强度的******幼儿园及相关公建配套。设计团队应依据该容积率数值，并结合项目总用地面积及场地现状，科学、精准地规划一期建设，确保满足既定容积率下完整的配套功能要求：二期开发建设必须严格遵循项目总体要求，开展各项建设规划工作，以保障项目整体开发的合理性与连贯性。?
（3）设计细则?
在两期开发进程中，应依据安置需求、空间布局合理性等因素，对安置住宅、******************居住需求的充分满足。
******幼儿园的办园标准》。园内需合理设置幼儿活动室、寝室、卫生间、保健室、图书室、多功能活动室等功能******幼儿园选址可在用地范围内合理任意选择。
本项目需考虑成本适配度及方案可行性实行限额设计，建安工程单方造价限额3850元/m2，完成项目整体造价估算。
四、竞赛内容
本次设计竞赛内容包括规划设计、建筑设计、景观设计、经济技术指标、设计说明及其他共5个方面。具体要求详见附件五《评审细则》。五、竞赛登记方式
(一)资格要求
详见附件
(二)竞赛登记时间
北京时间：2025年4月3日17:30起至2025年4月7日下午17:00止（法定节假日除外）。
(三)竞赛登记步骤
1.本次竞赛项目不收取任何竞赛登记费用。
2.凡有意参与的潜在响应人，请下载公告附件一《竞赛登记表》。填写完毕后发送一份打印盖章扫描版及一份EXCEL版至邮箱：******。
(四)本公告在以下网站发布：
******有限公司微信公众号：“从化城投”
广州国企阳光采购信息发布平台（网址：******）
中国采购与招标网（网址：******/）
六、竞赛方式
(一)参赛机构的选择
本次竞赛活动采用公开登记的方式，通过在网站发布竞赛公告，公开接受境内外设计机构登记。如登记的设计机构不足3家，则主办方可根据项目情况决定延长登记时间或重新组织登记工作。
(二)成果文件要求及提交时间
1.成果文件要求：
①成果文件含正本1份，副本4份、电子文件（u盘或光盘）1份。响应人应将正本、副本及电子文件打包密封提交，并标注响应人名称及竞赛名称。
成果文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在成果文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
②响应人应按附件四的成果文件格式的要求编写的成果文件，包括但不限于下列部分：（1）成果文件封面；
（2）响应人信息表；
（3）联合体协议书（仅适用于以联合体形式的境外设计机构）；
（4）响应人名称及资质说明；
（5）响应人简介及注册登记信息；
（6）法定代表人（负责人）证明书及法定代表人（负责人）授权委托书；
（7）设计方案；
（8）响应人认为需要提供的其他资料。
③成果文件的任何行间插字、涂改和增删，须经响应人的法定代表人（负责人）（或其授权代理人）签章才有效。
2.成果文件提交时间为2025年4月11日9：00至9：30。所有参赛机构须在截止时间前将成果文件提交到指定地点：广州市天河区天润路333号2楼第九开标室。
(三)成果评审办法
******委员会将首先对各登记设计机构的成果文件进行初步审查（资格审查及有效性审查），确定成果文件的有效性，无效成果文件不得进入详细审查。
******委员会将对******委员会采用记名投票的方式确定排序的先后。总得分最高的响应人推荐为第一名，总得分第二的响应人推荐为第二名，总得分第三的响应人为第三名。
(四)费用支付安排
1.成果文件奖金
经专家评审为优秀设计成果的，按以下奖金分配：第一名人民币捌万元整（￥80000.00），共1名；第二名人民币叁万元整（￥30000.00），共1名；第三名人民币贰万元整（￥20000.00）共1名；优秀奖人民币壹万元整（￥10000.00），共2名。
2.支付方式
奖金以人民币支付，由设计竞赛活动的主办方与参赛机构结算，产生的任何税金由参赛机构自行承担。所获奖金以人民币在境内支付境内参赛机构。
说明：
******委员会评定为无效方案的参赛机构，将不能获得任何竞赛奖金及费用。
（2）本次设计竞赛活动的奖金包含参赛机构在本次设计竞赛期间所发生的全部费用（包括但不限于税费、设计成果使用费用、知识产权费、工本费、差旅费、管理费等全部费用），不再支付任何其他费用。
七、设计竞赛保证金
本项目不需要递交设计竞赛保证金。
八、其他
（一）设计竞赛******委员会进行仲裁。仲裁为终局裁决，对当事人均有约束力。
（二）所有成果文件材料概不退还。所有设计竞赛成果文件必须为中文版本。
（三）参赛机构只拥有竞赛成果文件的署名权，其他知识产权归本次设计竞赛主办方单位所有。
九、联系方式
******有限公司
地址：广州市从化区府前路98号17楼
联系人：李先生
联系电话：020-******/******

五、采购控制价

其他 第一名人民币捌万元整（￥80000.00），共1名；第二名人民币叁万元整（￥30000.00），共1名；第三名人民币贰万元整（￥20000.00）共1名；优秀奖人民币壹万元整（￥10000.00），共2名。

六、供应商资格条件

(一)资格要求
1.本次竞赛接受境内设计机构单独登记、境外设计机构联合体登记，不接受自然人或自然人组合进行登记，其中境外设计机构必须联合境内设计机构形成联合体进行登记。境内外设计机构均须在其所在地完成合法、有效的机构注册；根据股权结构持股比例占主导的为境外机构的各类机构，视为境外机构。组成竞赛联合体的机构数量不得超过2家，联合体内各机构不得再以自己名义单独参赛，或与其他设计机构组成新的联合体参赛。联合体登记时须提交《联合体协议书》并在协议里明确联合体的主体单位（详见附件四）。
2.设计机构应具备以下国内设计资质之一的①工程******事务所资质。境外设计机构如不具备上述国内设计资质之一的，该机构必须与国内具有相应设计资质的机构联合，组成联合体的机构不得超过2家，确保满足国内、广州市有关规范、规定和行政审批部门的要求。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，都不得同时单独或加入不同的联合体进行登记参赛，否则相关响应均无效。

七、公告开始时间

2025年04月04日

八、公告结束时间

2025年04月11日

九、采购文件领取地址

******。

十、响应文件递交截止时间

2025年04月11日 09:30

十一、响应文件递交地址

广州市天河区天润路333号2楼第九开标室

十二、采购方联系方式

联系人：李先生

联系电话：020-******/******

联系地址：广州市从化区江埔街环市东路206号A1自编201室

******有限公司

日期：2025年04月04日

附件一：竞赛登记表.xlsx