1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南湘江新区白马家园项目，项目审批、核准或备案机关名称 ******委员会经济发展局批文名称及编号关于湖南湘江新区白马家园项目可行性研究报告的批复，湘新经发投﹝2024﹞108 号，建设单位为******有限公司，招标人为******有限公司，项目总投资为28915.447284万元，资金来源和落实情况政府性基金预算和政府专项债券资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南湘江新区白马家园项目施工（一标段）

1.2.2 建设地点：位于湖南湘江新区，东临廖家坪路、南临青山路、西临已建住宅爱晚花园、北临枫梓路。

1.2.3 项目基本情况

项目建设地点位于湖南湘江新区，东临廖家坪路、南临青山路、西临已建住宅爱晚花园、北临枫梓路。项目净用地面积约46576平方米，总建筑面积约172554.92平方米（其中一标段总建筑面积约86140.58平方米；二标段总建筑面积约86414.34平方米），最高建筑高度约78.65米，最大单体建筑面积约22480.84平方米，最大单跨跨度约8.10米，1#-8#栋装******幼儿园和托儿所、配电房、******消防、人防、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：本项目划分为两个标段。其中一标段：为1#栋、3#栋、4#栋、10#栋大门及后浇带以东地下室，工程造价为28915.447284万元。

   1.3 工期要求：600√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：1#栋、3#栋、4#栋、10#栋大******消防工程******消防电埋管工程、楼栋内室外及地下室的导视系统、室内给排水工程、配电工程、三网融合通信工程及与项目相关的临边防护及临边维护等工作。施工范围最终以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。其中：本次招标水电部分范围：（1）给水工程：总承包单位负责施工用水、正式用水开通等手续办理、设计、施工及协调开通；负责完成供水工程的深化设计及供水企业的审图工作。总承包单位负责所有给水管道及供水附属设施建设、水表采购安装等，负责给水工程专项验收，并向供水企业移交等工作（从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀），室外、商业及社区等配套建筑水表后由总承包单位负责）。（2）配电工程：承包内容包含但不限于设计、设备及材料采购、安装、调试、验收、送电、移交等所有工作内容。施工范围：从室内高压开关站及配电间；室内专变部分（高压设备至低压柜低压出线桩头止）；室内公变部分（高压设备至低压设备及低压出线至户表箱、底商电源及电表安装、汽车充电桩电源及分支箱安装）；电力走廊及电缆沟、电缆埋管、电缆井、电缆井盖、电缆桥架路由、电气设备接地系统、配电间空调、除湿设备、通讯移动信号覆盖等所有工作。

1.5 质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修。

1.7 招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7  其他要求：（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（3）各投标人可以同时参加本招标项目两个标段的投标，但最多允许中标一个标段（如为联合体，则联合体任意一方都只能中一个标段）。

√装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

√接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：①投标人需具备装配式******办公室发布的批复文件或授牌为准）。②联合体由不超过2个独立法人组成，且联合体牵头方须承担房屋建筑工程施工任务，须具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。③联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑤联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标。⑥以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。⑦联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-01-20起在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-02-19 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（******/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为******建设局（交通运输局），电话0731-******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1或******00。

......

10.联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋14楼

联 系 人：徐女士

电    话：0731-******

招标代理机构：******有限公司

地    址：******街道潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S1栋1007

项目负责人：龙旺

项目负责人电话：0731-******

项目组成员：谭征红、李婷

项目组成员联系电话：0731-******