******管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.项目情况：西湾和苑安置房位于广州市荔湾区，现有安置房95套，自2017年2月交付使用至今，部分房源出现如脱灰、地脚线脱落开裂、瓷砖爆裂等等的问题，本次询比为对包括但不限于这部分需要维修的房源进行修缮工作，具体以询比单位的要求为准。
2.地点：广州市荔湾区。
3.项目预算金额为90万元。
二、工作内容及要求
1.承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。
2.工作内容：主要根据西湾和苑每间安置房的实际情况及询比单位的要求，对待使用安置房出现的问题进行维修，并配合进行工程移交、结算、及配合业主办理相关工作。
3.验收要求：
（1）质量标准：依照《西湾路旧城改造安置房装修标准》及按照国家或工程所在的地区现行施工验收标准进行验收达到合格等级标准。
（2）安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。
4.服务期限：暂定90日历天，合同签订后开工之日起至验收合格移交之日止。
三、报价人资格要求
******商行政）管理部门核发的在有效期内的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.报价人具有建筑工程施工总承包三级或以上资质。
3.报价人具有有效期内的企业安全生产许可证。
4.报价人拟派项目负责人为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师；并须具有在有效期内的安全考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
注：根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
5.报价人拟派专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
6.报价人为广东政府采购智慧云平台的定点供应商，提供截图证明。
7.报价人未被“信用中国”（******)、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。提供网页截图等证明材料。
8.本项目不接受联合体的报价。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币约900000.00元（大写：玖拾万元整）。 报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。
2.超出最高限价的报价视为报价无效。报价人根据企业自身情况填报报价下浮率（有效下浮率为0.00%-10.00%）并计算出报价总报价，均精确到小数点后2位。实际发生费用可能与最高限价有相差，报价时应充分考虑此因素。
3.本项目中选价为暂定价，工程量按实结算，结算采用清单计价方式，计价依据执行编制期适用的《建设工程工程量清单计价规范》、各专业《工程量计算规范》与《广东省建设工程计价通则》，套用省工程造价管理机构发布的现行定额以及市工程造价管理机构发布的补充定额、当期人、材、机价格（市造价管理机构未发布的价格实行市场询价），并结合中选下浮率按实计算，最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准。
五、进度款支付方式和要求
工程价款支付方式和期限
（一）支付工程款应由中选单位根据实际完成工程量，采用清单计价方式编制工程量清单及付款申请报告，经造价咨询单位、监理单位审核，询比单位确定后，按本合同约定，办理付款手续，中选单位在收款时须持有完税、有效、合规的建安发票。
注：计价依据执行编制期适用的《建设工程工程量清单计价规范》、各专业《工程量计算规范》与《广东省建设工程计价通则》，套用省工程造价管理机构发布的现行定额以及市工程造价管理机构发布的补充定额、当期人、材、机价格（市造价管理机构未发布的价格实行市场询价），并结合中选下浮率按实计算。
（二）若询比单位要求所有款项均须遵守财政国库集中支付制度（本合同所述的支付是指发包人在收到承包人的请款申请后，在规定的时间内开始办理集中支付手******财政局审批导致支付时间延长的，不属询比单位违约，但工期可以顺延。
（三）工程款支付时间
1．预付款：(1)合同生效后，中选方按询比文件及合同条款的要求向询比单位提交工程预付款申请书，且监理发出开工令承包人进场施工后，询比单位支付合同暂定价的20%给中选单位作为工程的预付款；
(2)中选单位应将预付款专用于实施本合同所需的施工机械、工程设备、材料及人员费用，如询比单位有要求，中选单位应向询比单位提交发票和其他证明文件的副本以证明预付款确实专款专用。
(3) 预付款抵扣办法：工程开工后，预付款应从工程进度款中分期全部扣回。扣回的时间和比例为：当分部分项工程量清单项目工程进度款和预付款累计金额达到暂定合同价的40%（含40%）时，开始在下一次分部分项工程量清单项目工程进度款中按比例扣回预付款，并在分部分项工程量清单项目工程进度款和预付款累计金额达到分部分项工程量清单计价的70%（含70%）以前全部扣回。
2．进度款：（1）每月按实际完成工程量计量。每月25日，中选单位向询比单位提起书面的申请，经监理审核，询比单位确认后支付。每月工程进度款支付至实际完成工程量的70%。
（2）工程完工，中选单位向询比单位交付符合要求的档案资料，完成竣工验收并移交询比单位后，工程进度款累计支付至实际完成工作量的80%，且累计支付金额不得超过合同价款的80％；
3．工程结算经财政部门审定后5个工作天内，经中选单位申请，付至结算总价的97%给中选单位；
4．结算价款的3%作为保修金，在保修期1年结束后10个工作日内，若无保修费用使用的情况，则无息返还保修金；若有保修费用使用的情况，则无息返还剩余保修金。
5. 询比单位有权要求具体支付程序和时限，按照《荔湾区基本建设项目财政性资金集中支付暂行办法》执行。
6、本合同须缴纳的印花税、增值税在荔湾区税务部门缴纳。
六、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1450元（大写：壹仟肆佰伍拾元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
七、询比文件的获取和公告时间
1.******人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2025年 1月 17 日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2025年 1 月 21日。
八、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2025年 1月 22 日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。
九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
十、广州市荔湾区******管理中心对询比文件有最终解释权。
十一、******管理中心签订服务合同。中选单位通过广东省政府采购网站完成采购流程，如因中选人原因拖延、拒签合同的，将被取消中选资格。
十二、联系方式：
******管理中心
联系人： 黄小姐
联系电话： 020-******
******有限公司
联 系 人： 李先生
联系电话： ******
******管理中心
2025年1月17日
附件：西湾和苑安置房修缮工程服务询比文件.docx
